Findhome.cz nabízí databázi nemovitostí v České republice.
Je určen pro zájemce o pronájem nebo koupi domu či bytu nebo pro majitele
nemovitostí, kteří chtějí svůj byt nebo dům prodat nebo pronajmout. Výhodou
findhome.cz je inzerce zdarma. Zadávání inzerce bytů je zcela zdarma.
Findhome.cz garantuje všem registrovaným v roce 2016 doživotní bezplatnou
inzerci. Pozor! Brzo na našich stránkách naleznete sekci developerské projekty
a statistiku trhu nemovitostí.
Nabízím k pronájmu byt na Proseku. Byt je ve 3. patře
panelového domu. Zařízený, zrekonstruovaný. Pouze nekuřákům, bez zvířat.
Poplatky 4000 za měsíc. 2 měsíce vratná kauce.
Popis
Pronajmu i dlouhodobě nadstandardní novostavbu 1+kk v novém
rezidenčním areálu Brno - Leskava. Příjemná lokalita v těsné blízkosti centra a
zároveň pouze pár kroků do přírody.
V blízkosti Masarykova Univerzita, Fakultní nemocnice, nové
nákupní centrum Campus Sguare – univerzitní kampus, - vše 2.zast. MHD. Výborná
sociální vybavenost.
CP: 41m2, 4.p /5, orientace na JZ. Nadstandartní byt s
balkonem a jako jeden z mála U Leskavy s krásným výhledem do zeleně a v klidné
části. Nízkoenergetický dům, kolaudace 07/2013.
Luxusní koupelna s vanou. V koupelně a vstupní chodbě je
podlahové vytápění, německá keramická dlažba. Jinak plovoucí podlaha.
Protipožární dveře, bezpečnostní zámky u bytu i od domu. Nová KL, elektrický sporák
s troubou.
Vlastní měřiče tepla, vody, elektřiny, TV rozvody, přípojky
na telefon, internet, programovatelný termostat topení. Navíc bezproblémový a
rychlý výjezd na dálnici.
Bezproblémové parkování u domu.
Přímé spojení do centra - 10.min., Rychlý výjezd na dálnici.
Volné od 1.9.2016, po domluvě možno i od 1.8.2016.
Pro slušný pár, nekuřáky, bez zvířat.
Cena: 8000 ,- + vyúčtovatelné zálohy na služby 1500,-Kč.
Brno, 773 179 319
Prosím, pouze volat, děkuji.
Tou největší změnou v historii poskytování hypoték je
především ta, že pro potencionální žadatele o hypotéku končí možnost sjednat si
hypotéku 100%. Tato nová pravidla, týkající se hypotéčních úvěrů, jsou
stanovena na základě doporučení ČNB. Jsou platná již od dubna roku 2017 a banky
se podle nich řídit budou. Dosavadní maximální limit LTV (dalo by se přeložit
jako – půjčka ku hodnotě) do výše až 100 % LTV je snížen. Hypotéky s LTV více
jak 80 % budou dostupné pouze velmi omezeně. Dle nového doporučení tedy budou
banky poskytovat pouze 15 % ze všech nových úvěrů s LTV s rozmezím 80 až 90 %.
Novela zákona o spotřebitelském úvěru
Navíc Novela zákona o spotřebitelském úvěru je nyní upravena
tak, že jsou všechny banky poskytující hypoteční úvěry povinné mnohem
podrobněji ověřovat finanční situaci žadatele o hypotéku. Pokud by toto
neudělaly, hrozily by jim velké nepříjemnosti, a to především v podobě
finančních ztrát. Kdyby například došlo k situaci, že jejich klient, kterému
hypotéku poskytly, v prvních třech letech nemohl svůj úvěr splácet, hrozí bance
reálná sankce. Konkrétně se jedná o to, že by takovému klientovi musela vrátit
všechny jím dosud zaplacené úroky i s poplatky. Toto opatření se týká všech
hypoték, není podstatné, jaké by bylo LTV. A i z tohoto důvodu si budou banky
zcela logicky ještě pečlivěji vybírat, komu hypotéku poskytnou.
Tyto dva fakty se promítají do životů těch, kteří hypotéku
potřebují, a to ve 100% výši. Je zde samozřejmě možnost vyřešit zmíněné omezení
kombinací hypotéky s dalším úvěrem, nejčastěji úvěrem ze stavebního spoření.
Pro mnoho lidí je to nyní opravdu jediná možnost, jak dosáhnout na celou
zástavní hodnotu nemovitosti. I tato varianta však přináší další nevýhody, a to
především v podobě dalších vynaložených financí.
Další náklady pro žadatele o hypotéku
Úvěry ze stavebního spoření jsou úročeny, stejně tak i úvěry
spotřebitelské. Dalšími náklady pro klienta by se tak staly poplatky, které
jsou s těmito úvěry spojeny. Jednalo by se třeba o poplatek za vedení
překlenovacího účtu. To vše tedy ještě musíme připočítat nad rámec samotné
hypotéky. Což ve výsledku znamená, že si bude moci vlastní bydlení dovolit méně
lidí, než doposud. Hypotéční banky totiž v rámci ověřování bonity klienta
započítávají i tyto doplňkové úvěry spojené s bydlením do jeho výdajů. Navíc,
by se také velmi pravděpodobně prodloužila i doba samotného splácení hypotéky.
Co je motivem těchto opatření
ČNB si od tohoto doporučení slibuje předcházení zadluženosti
a narůstajícím exekucím. Co tato opatření přinesou do budoucna, ukáže až čas.
více informací: https://findhome.cz/login/
